四年的等待！张智霖终于在香港买房了！原因是……

关注张智霖和袁咏仪的粉丝都知道，这对夫妻是娱乐圈中为数不多坚决不买房的人之一。等了四年，张智霖终于买了房子，而且一买，就买了价值近亿的豪宅！香港楼价持续上涨，为何要在这个时候出手……

01.租了很多年最后卖掉

不是为了投资而是为了眼前的需要

张智霖和袁咏仪恋爱20年，结婚16年。他们的男婴现在11岁了。此前，一家人一直过着豪宅长租生活，没有买房。他们曾经租过一套房子，月租15万元。经过宝云道13号豪宅后，他又租下了浅水湾道63号，月租20万，同样搬到了山顶道。如今，张智霖终于花9180万港元买下了一套面积约240平方米的天价豪华豪宅。

“我名下没有任何房产。我只是以公司名义购买了房产。”张去年接受媒体采访时表示，他和妻子袁咏仪从未以个人身份在香港购买过房产。张先生说，他已经等待了很多年，希望在房价合理的时候或者楼市下跌的时候买房，但他一生都没有遇到合适的机会，非常沮丧。此前，张智霖计划在浅水湾购买一套160平米的房子，但要价为6500万。张智霖觉得价格太贵，就没有买。

结果四年后，房价不但没有下跌，楼价指数反而持续上涨。土地注册处资料显示，大坑大埔苑高层住宅实用面积240平方米的登记买家不是别人，正是张志霖。这次他以自己的名义入市，并没有看到妻子袁咏仪的名字。原主人冯姓于1991年以690万元（约合人民币590万元）的价格买下，转售获利超过8500万元。

张智霖9180万天价买豪宅

香港媒体就此事电话采访了张智霖。他说：因为需求而买房不是投资。最重要的是，这只是他买房，并不代表他看好楼市，所以不要以为他看好楼市然后就买。他自己也不知道现在买的时机是否合适。

02.你花了很多钱，为什么看不到袁咏仪的名字？

据报道，该单位享有无与伦比的维港全景，但有人好奇为何该屋只写有张智霖的名字，而没有写有袁咏仪的名字。据港媒报道，如果张智霖此次以个人首次置业身份入市，只需缴纳390万元印花税，无需再缴纳热点税。

大埔苑有不少名人买家，例如大家熟悉的郑秀文。张智霖和妻子郑秀文是好朋友。不知道这次入市有得到Sammi的指导吗？早在1999年，郑秀文就以2280万元购买了大宝阁高层A房，实用面积为229平方米。当时每平方米仅9259元。以张智霖的此次交易计算，郑秀文持有的大宝阁房产账面价值已升值近7000万元。

大埔大厦位于香港岛大坑，是一个豪宅区，不少名人都在此置业。

今年香港明星进军市场

03.价值每年增加400万。越贵，买的人就越多。

香港的楼价越涨越高，但无论多贵，香港楼市依然火热，买家加速入市。香港新地产项目新鸿基地产日出乐活金海二期于10月22日开盘，共有227伙。当天所有单位全部售空，套现约新台币22亿元。

新鸿基地产(00016)将军澳日出乐活金海二期于10月22日上午首轮销售，227个单位已全部获买家认购。

利凯地产数据显示，近期香港楼市出现多起大宗交易。短短四五天，将军澳区屋苑录得12宗千万成交，其中天津一套大三房单位以1718元售出1万元，较楼价增加400万元。前一年。

日出康城的买家张先生和张太太以首次购房者的身份入市，希望以约新台币680万元购买一套两居室单位居住，首付约新台币100万元。张先生表示，他看好该地区的升值潜力，因此决定尽快入市。

将军澳日出康城的高层建筑

04.90后加入购房浪潮

房价将继续上涨

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，林郑月娥施政报告公布后，对私人住宅影响不大。首次挂牌的房屋和价值500万至800万的私人住房挂牌之间没有重叠。有能力买的人大家都应该抓住机会，先入市。截至上周日（22日），10月一级交易笔数约为950笔，10月有机会突破1800笔，与上月持平。

他相信，开发商将利用市场繁荣和美国不加息的机会，在年底前将所有单位投放市场。预计全年一手成交量将达2万套左右，创2013年以来新高。

香港美联地产住宅部行政总裁卜少明表示，市场正在向好，购买力持续释放。的顾客出席率约为80%。事实上，超过40%是80、90后的年轻顾客。

他表示，施政报告中住房政策出台后，入市步伐加快，接受能力良好。他预计香港楼价第四季将再上升3%。