物业拒装充电桩？合法反击策略

第一步，申请

别上来就争执，先写一份正式书面申请，写清车位位置、充电桩型号、施工方案等信息，要求物业5-7个工作日内给出书面答复。沟通时明确告知，安装充电桩是专有车位的合理使用，符合国家绿色发展政策，要求物业积极配合。全程保留聊天记录、通话录音和书面回执，这些都是后续维权的关键。

第二步，见招拆招

若物业拿“安全”说事，直接提供充电桩的3C认证、合格证，再找专业安装公司出具包含线路铺设、防护措施的安全方案。要是说“电力容量不足”，别轻易相信，可要求物业提供电力公司的负荷评估报告，也能自己拨打95598申请电力部门上门勘测，若确实容量不够，可提议共享充电、错峰使用等方案。

第三步，组团提案

单打独斗话语权弱，不妨联系其他有安装需求的业主，统计人数后形成书面提案，一起提交给物业和业委会。业委会是业主的“代言人”，找其帮忙与物业沟通，能大幅提升协商成功率，就像哈尔滨某小区业主联合后，通过业委会协调推进了电力扩容和充电桩安装。

第四步，找外援

协商无果就找“外援”，拨打12345政务服务热线是最便捷的方式，清晰说明物业拒装情况，要求相关部门介入调解。也可以向当地住建局、街道办事处投诉，提交申请材料、物业回复等证据，这些部门有权督促物业履行义务。

第五步，兜底

若以上方法都无效，可委托律师发送律师函，引用《民法典》中业主对专有部分的使用权条款，告知物业拒装的法律后果。必要时向法院起诉，要求物业出具同意证明并配合安装，还能主张因拖延产生的公共充电差价等损失。从过往案例来看，这类案件业主胜诉率极高。

其实物业和业主并非对立面，但遇到无故拒装的情况，咱要学会用合法途径维权。